在拟定合同的时候，双方当事人在法律上具有独立、平等的地位，如果将合同制定更优秀，都可以保证双方的利益，以下是大爱范文网小编精心为您推荐的建筑承包总合同5篇，供大家参考。
建筑承包总合同篇1
发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方)
甲方将 住房修建工程承包给乙方(包工不包料)。经甲、乙双方友好、公平协商，达成如下协议：
一、工程内容(该幢楼房为全现浇房，面积约________平方米)
1、该楼房修建过程中所有的砌砖，内外墙及柱子的抹灰、砼的浇筑、一楼地面找平。
2、该楼房修建过程中所有的钢筋加工、制作、安装、支模(支模木板在内)、砌砖、抹灰、楼梯找平、前面外墙贴砖以及所需要的各种机械，由乙方负责。
3、该楼房修建过程中所有的砼支模及所需要的各种机械、支撑柱、模板(必须是建筑木工板)由乙方负责。
4、甲方将水、电安装到施工现场。
二、工程单价：乙方完成上述各项工程内容，甲方按________元/平方米给乙方计价。
三、付款方式：每倒完一层线浇，付该层楼总造价的85%。
四、建筑面积计算规则：按实际建筑面积边到边计算，挑和雨棚都要算面积。
五、安全要求：乙方在施工过程中，必须按照安全操作规程施工。若发生事故，甲方不负任何责任。在施工中工人如不系安全绳、不戴安全帽、酒后上岗、穿拖鞋、打架斗殴等影响安全施工，甲方有权制止或进行经济制裁。付安全费每平方米2元。
六、质量要求：
1、乙方在施工过程中必须严格按照设计图纸和施工规范进行施工。中轴线和几何尺寸必须水平，并由乙方放专人负责。如在施工过程中发生的不符合质量要求或与设计图纸要求不相符的而造成的人工和材料损失，概由乙方负责。
2、乙方在进入施工现场后，必须指定木工由 负责，砖工由 负责，钢筋工由负责，各工种必须协调配合，保证工程顺利完工(各工种负责人必须亲自签字)。
七、工程进度：乙方必须保障甲方的质量和进度，按工程量保证需要工人人数上岗。工期定于20_年年底完工。如因乙方人手不够而导致工期延长或因此影响另一个工种工期所带来的损失费由乙方负责。
八、如在施工过程中，有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并作为该合同的补充协议。
此合同一式两份，甲、乙双方各持一份，从签字之日起生效，并具有同等法律效力，工程竣工结清工程款后合同终止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建筑承包总合同篇2
甲方： (发包方)
乙方： (承包方)
就甲方道路建筑工程，经甲乙双方到现场查看后协商，乙方自愿以包工包料形式承包甲方该工程。依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，本着互惠互利、公正、公平的原则，结合本工程具体情况，经甲乙双方于20xx年11月 日在农机饭店510房间协商，达成以下合同条款：
第一条：工程名称：
第二条：工程地点：
第三条：工程建筑规模及范围：以本工程设计图纸的规模和范围为准。
第四条：工程承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该工程的施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。
第五条：工程承包总价款：工程承包总价款为 元整(¥： 元)。
第六条：工程承包范围：本工程设计图纸范围内全部工程。
第七条：工程材料供应：
本工程甲乙双方约定的道路施工所用的材料由乙方按设计和有关质量验收标准要求自行采购，各种材料进场时需经甲方现场监理和技术人员进行质量检验合格后签字同意方可使用，甲方检验认为不合格的应在材料进场2日内向乙方及时出具书面意见，若甲方逾期出具书面意见或不及时进行验收的，视为甲方验收合格。
第八条：工程施工工期：
1、本工程施工工期为：年月日一年月 日，共 天。
2、乙方必须在保证工程质量的前提下按期完成。若因乙方原因导致的工期延期达2天以上，甲方将有权从第3天开始按每延期一天处罚1000元，罚款最多不超过工程造价的5%。如因甲方原因造成乙方不能正常施工，工期顺延。
3、发生以下情况的，工期予以相应顺延：
(1)遇人力不可抗拒因素造成停工的;
(2)停水停电原因造成停工的;
(3)工程进行设计变更或工程量变更的;
(4)其他非乙方原因造成停工的。
4、如因甲方人为所造成乙方损失的由甲方完全负责赔偿，工期顺延。
第九条：工程质量标准：
本道路工程的质量验收按现行砼道路工程质量验收标准验收合格，如因乙方的材料或施工质量问题，导致的工程质量不能顺利验收，乙方应无条件返工处理至合格要求为止(如甲方认定的材料出现质量问题由甲方负责〕。
第十条：工程质量要求：
1、乙方应严格按照现行施工验收规范，按照甲方提供的设计图纸进行施工。隐蔽工程须经甲方技术人员和监理人员验收合格后，才能进行下一道工序的施工。
2、因工程质量不合格而造成返工时，一切责任和费用均由乙方负责承担。
3、在施工现场如发现不足之处时，甲乙双方及时组织有关人员协商，并采取补救措施以防止扩大损失，保证工程质量和工程进度。
第十一条：工程款支付方式：
1、k0+007 3.5m箱涵、k0+15 φ100圆管涵、k0+240 1-1.5盖板涵工程完工，甲方付给乙方工程总价款的20%;
2、路基工程、路面工程完工，甲方付给乙方工程总价款的30%;
3、工程全部完工，且经有关方面组织验收合格后，30日内，甲方付给乙方工程总价款的40%。其余的10%作为质保金，若无质量问题，甲方满一年后付清乙方。
第十二条：工程施工期间的安全及安全责任：乙方员工在施工期间及上下班途中和住宿地，若发生伤亡及不安全事故，安全责任和安全经济责任全部由乙方负责并承担，甲方一概不负责和承担乙方员工在施工期间及员工上下班途中和住宿地的一切不安全责任和安全经济责任事宜。
第十三条：工程施工期间甲方的工作及责任：
1、积极为乙方排除一切施工干扰、社会干扰及负责周边关系的协调。
2、开工前，甲方协调乙方施工期间的用电电源、用水水源，乙方将水、电引到施工场地，水、电费用由乙方支付。
3、开工前，甲方提供乙方堆料场地，费用由甲方支付。
4、开工前，甲方向乙方提供道路控制桩点坐标及标高。
5、开工前，由甲乙双方组织图纸会(不包括路灯、绿化、路缘石工程)审和技术交底。
6、甲方派驻工程技术员和工程监理。
7、甲方应按合同约定的工程部位完工情况支付工程进度款，如违约支付，责任由甲方负责。
8、提供乙方要求的有关本工程的技术资料。
9、督促乙方做好安全管理，文明施工。
第十四条：工程施工期间乙方的工作及责任：
1、乙方在施工期间必须保证足够的建筑材料和建筑机械及施工人员，以保证工程项目的顺利施工和完工。
2、乙方应清理施工场地地表层杂物、地下障碍物及耕植土层和平整场地，承担以上工程的支出费用。
3、乙方必须按甲方提供的设计图纸(不包括路灯、绿化、路缘石工程)及相关道路建筑法律、法规、强制性标准施工。在工程质量方面要达到国家规定的质量验收合格标准，并按本合同规定的时间完成整个工程项目。
4、在施工过程中，乙方必须接受甲方代表(技术员、监理人员)的监督，加强各施工班组人员的管理。提高安全施工的防范意识，做好安全文明施工工作。如出现不安全事故或打架斗殴事件所造成的一切损失和后果，概由乙方负责承担。
5、乙方必须保持施工场地的清洁，对已完成的工程未交付甲方使用之前，乙方应对成品派专人保管和保护。
6、乙方施工工人的所有保险费用以及施工安全文明措施由乙方负责承担。
7、一切建筑材料均由乙方采购与保管，材料品牌、规格、颜色由甲方技术员及监理认可，方可使用。主要建筑材料组织送检合格后方可用于该工程。
8、乙方施工临时设施(包括围挡)、工人住宿、临时工棚、办公室、施工需要的水、电管线及电箱、水电表、照明灯具的安装费用和水电费用由乙方负责承担。
9、乙方协助甲方办理好施工报验等有关手续。
10、乙方在施工全过程，要处理好与部队首长、与当地村组干部和当地群众的友好关系，确保各方协调到位，保障工程如期完工。因乙方组织的施工人员与以上各方面产生矛盾影响施工，后果由乙方负责承担。
11、乙方需按时发放工人工资和及时支付材料款，如乙方拖欠工人工资和材料款，与甲方无关。
12、甲方每次支付乙方工程款时，乙方应向甲方提供工人工资发放(签字)的花名单，否则，甲方有权暂缓支付乙方工程款。
13、工程所有的原材料测试、复验、技术资料、钻探等均由乙方负责实施，费用由乙方支付。
14、工程竣工验收合格后，乙方应尽快为甲方办理好工程技术资料，如若因工程质量原因或资料不全或资料不合格，应由乙方负责承担其后果。
第十五条：工程变更及工程结算：
1、在施工过程中，甲方确需进行结构变更时，须经设计单位同意，并出具设计变更单给乙方，方可继续施工。同时作为竣工结算与交工验收的依据。
2、由于工程变更不及时而造成某部位的返工，造成直接经济损失的费用由乙方负责承担。
3、如若工程内容发生增减变化，按甲乙双方协商的单价计算，相应增减工程造价。
第十六条：补充说明：
1、水泥及钢材的产地、品牌确定，乙方应征得甲方现场技术人员和监理同意后，方可购进。
2、按设计图纸(不包括路灯、绿化、路缘石工程)进行施工。 第十七条：工程保修：
本工程竣工验收合格后一年内属乙方保修期，保修期间若属乙方质量问题由乙方负责保修。因不可抗拒或自然灾害原因使用不当的问题不属乙方保修范围。
第十八条：未尽事宜：
施工过程中，若发现与本合同未提及的事项或未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，或签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
第十九条：乙方在施工过程中及施工结束前必须负责付清工人工资及材料费。否则，由富平县政府劳动监察部门或人民法院按《中华人民共和国劳动法》和有关法律法规追究其相关责任。
第二十条：本合同在执行中如若发生纠纷，应通过甲乙双方友好协商解决，协商不成，向富平县人民法院起诉，进行裁决。
第二十一条：本合同从甲乙双方签字之日起执行。
第二十二条：本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建筑承包总合同篇3
甲方：
乙方：
甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法 》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。
一、工程概况
1、甲方准备在 新建 间 层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设，工程从 年 月 日开始动工，至 年 月 日竣工;房屋建设采用费用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。
2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如：脚手架、跳板等，甲方负责材料的供应;工程开工，从协议签定之日开始，历时 天内完成;房屋建筑总面积 平方米，按每平方 元计算，费用金额共计 元整。
3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50﹪，即(金额大写)：_______元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。
二、质量要求
1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。
2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。
三、安全问题
工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。
四、需要说明
五、合同生效
本合同一式二份，双方各执一份。本合同自____年__月__日签定之日起生效。
甲 方(签字盖章)
乙 方(签字盖章)
双方证明人(签字盖章)
年 月 日
建筑承包总合同篇4
发包方：__________________(简称甲方)
承包方：__________________(简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵守平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本工程施工任务协商一致，特订立本合同。
一、工程名称及施工地点
工程名称：____________________
施工地点：____________________
二、工作内容
1、工作内容：________________
2、承包单价：立方米____元计算，堵地下室窗洞口每个____元
三、验收及价款支付
1、工程验收必须符合要求，土方回填时必须每____cm夯实____次，每次夯实____边。任务单必须由项目部质量员、施工员、安全员签字认可，并经项目经理签审后方可结算。
2、余款等___楼基础回填完毕后，与____楼首付的____%____次支付
四、合同工期及工程进度
___楼基础外围回填自_____年___月___日起计算，截止___月___日结束。___楼基础地下室回填自_____年若天气影响，工期相应顺延。
五、甲方责任
做到计划周到，交底清楚，给各工种创造有利的工作环境;协调工序，工种配合;
六、乙方责任
1、工程质量由承包方施工的所有分部分项工程必须达到符合要求，若达不到符合要求，甲方有权终止合同，乙方承担由此引起的一切责任和经济损失。
2、乙方人员进入现场后，应严格遵守国家、地方、公司、分公司的相关规定及相关操作规程，不得违章操作，不得出现任何事故，否则因此造成的一切责任及经济损失均有乙方承担。
3、乙方自备本工种所必需的机具;
4.乙方必须按甲方的工作安排和进度要求施工，若不服从，每次罚款_____元;
5.、各工种要紧密配合，不但要爱惜自身产品，同时要注意保护其它公众的产品，如出现损坏他人产品的情况，视情节每次罚款_____元.
6.、注意安定团结，管好自己的工作人员，严禁在施工现场打架斗殴、聚众。如若发现，每次罚该班组_____元，情节严重者，送公安机关处理。
7、把好进人关。如若发现盗窃行为，罚该人所在班组_____元，并由该班组赔偿因此给甲方造成的损失，且无条件辞退此人。
8、以上各条乙方必须严格遵守。如若发生，一经确认，当月结算时扣除。
9、按文明工地的要求施工，各工种做到工完场清，材料按归类整齐码放到指定的地方;
七、未尽事宜，双方协商解决
本合同___式___份，甲方___份，乙方___份,双方签字后生效。
甲方:____________乙方:____________
负责人:__________负责人:__________
建筑承包总合同篇5
发包方：黄冈市君城房地产开发有限公司 (以下简称甲方) 承包方：武汉地质勘察基础工程公司 (以下简称乙方)根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲方将熊湖商城西苑1-5#楼、东二苑3-8#楼管桩基础工程承包给乙方施工。为明确双方责、权、利，经协商同意签订本合同，双方共同遵守。
一、 工程慨况及内容
1、 工程名称：熊湖商城西苑1-5#楼、东二苑3-8#楼
2、 工程地点：浠水熊湖
3、 静力压桩机施工。
4、 工程总量：大约19000米。
5、 承包方式：包工包料。包质量、包安全、包工期、包造价的全包
方式。
二、 质量要求
本工程质量等级为合格。乙方必须就本工程实际情况编制详细、合理的《施工组织设计》并报甲方技术部门审批后严格执行;管桩定位必须按图施工，偏差不得超过10mm;因本工程管桩桩顶标高均低于自然地面，施工时必须送桩，为保证管桩成桩质量，送桩前必须经甲方有关人员检查桩位偏差，合格后才能进行送桩施工。
乙方必须保证本工程所使用的[管桩均为优等品(管桩进场时必须经甲方代表检验随货同行的出厂合格证与管桩是否一致，验收合格并签发施工令才能施工)。施工工艺必须满足《预应力混凝土管桩》04zg207的要求。工程质量验收严格执行《建筑地基基础工程施工质量验收规范》gb50202-20_中关于静压管桩的验收标准，工程质量必须符合规范和设计要求。
三、 工期要求
1、合同签订后三天内，乙方施工、管理人员及全套施工设备必须进场。
2、西苑1-5#楼、东二苑3-8#楼及其附楼管桩基础工程施工总工期为20天(开工日期以甲方确认的开工报告日期为准)。
3、如遇下列情况，工期相应顺延：
⑴ 施工用水、电、场地、道路如不能满足施工要求，乙方必须以书面形式提出，经甲方同意，七天内不能解决者;
⑵ 甲方未按合同约定支付工程款;
⑶ 设计变更较大及工程量增加;
⑷ 人力不可抗拒的因素;
⑸ 经双方同意的其它情况。
四、 工程造价
1、工程单价：包括管桩及辅助材料、管桩运输及装卸、静力压桩机(压桩、送桩、焊接、切割、凿平桩头至满足检测要求、夜间施工、设备进出场等)全部施工费用及所有技术处理措施和静力压桩机配合桩基检测等全部工作内容，按人民币区元/m包干(此包干价含税，除合同约定外，无论任何原因均不得调增)。
2、合同造价：以双方现场代表在施工过程中签证认可的原始资料中的数据为基础，参照施工图要求的桩顶标高和地质勘察报告，由甲方相关部门现场复查按图施工实际完成的工程量数据，经甲方分管领导签字确认后，作为工程量结算依据，按工程单价(包干价)计算工程总价。
3、造价调整：因设计文件要求压力值和桩长双控，设计桩长为21m，压力值取值2200kn。如因地质原因，桩长无法达到21m者，经图纸会审设计方同意修改桩长而导致需要短桩(桩长8m及以下)，则短桩一律采用5m长的建华管桩，按需(经甲方确认)每使用一根补管桩价差35元给乙方。因施工原因导致实际桩顶高于设计标高，多余部分在1m以内由甲方按实际尺寸累计每米补元给乙方，超过1m者属乙方配桩失误，由乙方负责。送桩费(设计桩顶标高低于自然地面)以实际送桩长度按 元/m结算。
五、 付款方式
乙方每完成20_m管桩施工，由甲方现场代表验收确认后出具工程进度款支付单，经甲方分管领导审核后，遵照甲方财务管理制度办理相关手续，要求甲方支付本次工程桩总价款的85%作为进度款。余款待竣工验收合格并结算完毕后除滞留工程总价的5%作为质保金(质保期壹年)，余款一月内付清(乙方必须凭工程税票结算工程款)。壹年后，如无质量问题，退还质保金。
六、 双方责任
?? 甲方责任：
1、负责施工场地范围内的“三通一平”，场地内道路应满足80t拖车正常行走，提供150kw施工用电及临时施工用水。自甲方配电房和水表井至施工地点的管、线由乙方自理，乙方施工用水、用电按当月实际用量(价格按供水、供电部门收款收据价格为准)在工程进度款内扣回。
2、负责协助乙方提供乙方施工报建时应由甲方提供的相关资料并承担甲方应承担的费用。
3、负责提供两套施工图给乙方并组织图纸会审;负责提供工程地质资料和水准控制点及坐标控制点给乙方。
4、甲方委派现场代表和工程总监更和现场签证，负责质量监督和验收。甲方现场代表和工程总监有权监督和检查乙方工程质量，发现问题责令乙方改正或停工;有权对施工方案提出变更并要求乙方返工;有权在乙方不服从管理并屡教不改时单方终止合同，且不必承担违约责任。
5、负责参建各方提交的竣工资料的归整和审查并将合格的竣工资料提交给城建档案管及相关部门。
6、积极配合乙方协调周边关系，保证现场正常施工。
?? 乙方责任：
1、负责组织技术素质过硬的施工人员和满足施工要求的机械设备进场，作好施工前的准备工作。
2、负责就本工程实际情况编制详细、合理的《施工组织设计》并报甲方技术部门审批后严格执行。
3、必须严格按照国家现行规范和有关标准及甲方提供的经各有关单位会审后的施工图组织施工。
4、负责依据甲方提供的水准控制点和坐标控制点完成轴线、桩位的放线定位工作。
5、派出施工技术人员和管理人员负责本项目的施工进度、质量、资料、安全、及文明施工的管理。将现场管理及施工人员名单、相关证件报甲方存档备查。
6、保证工程质量合格，按期完工。负责与工程同步编制真实、完整的竣工资料三套交甲方存档。
7、负责搞好安全生产，及时发现和消除安全隐患。如发生安全事故，均由乙方承担一切责任和全部费用。甲方不负任何责任，并保留追究乙方因安全事故对甲方造成的直接经济损失和潜在的因素对甲方社会信誉度造成影响进行赔偿的权利。
8、严格遵守施工现场的各项管理制度，服从甲方的管理，在甲方现场代表的统一协调领导下，乙方按本合同及施工组织设计的要求组织施工;乙方应保持施工现场整洁，遵守文明施工的有关规定，遵循甲方对施工现场管理的要求;乙方负责本工程已完部分的成品保护，承担未交付前损坏修复的全部费用;乙方应对施工人员进行相关法律法规的宣传教育，遵纪守法、爱护公共财产，严禁挪用现场材料，如发现违规者，责任人及其所属单位应承担相关法律责任和经济赔偿。
9、乙方项目经理处理设计变更和现场签证。
七、 违约责任
乙方如不能按时完成工程量或因乙方原因导致不能按期验收，每延误一天，赔付违约金人民币壹万元给甲方。如乙方工程质量达不到合格标准或管桩承载力达不到设计要求，导致其上部工程不能正常施工，乙方必须请相关部门提出合理的处理措施并经甲方认可后，无条件处理到位，视具体情况，对乙方处以十万元人民币的工程质量违约金。如乙方保质、保量、按期完成本工程全部合同内容，甲方一次性奖励捌仟元给乙方，进入工程造价。
甲方如不能按合同约定支付工程款，每延误一天，赔付违约金人民币壹万元给乙方;如因甲方原因导致本工程不能连续施工，使乙方连续停工十五天以上，甲方按每天六百元人民币赔付给乙方，且工期顺延。
八、 未尽事宜双方协商解决，如果分歧较大，可由工程所在地人民法院仲裁。
九、 本合同一式四份，双方各执两份，具有同等的法律效力，双方签字盖章后生效，工程款付清后自动失效。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
代表签字： 代表签字：
年 月 日 年 月 日
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